《工业地产开发流程和运营要务》

**单元：工业地产基础知识

一、工业地产的概念

二、常规工业地产分类 

三、工业地产公司运作

四、练习：“项目可行性研究报告”

第二单元：工业地产特征及开发模式

一、工业地产四大特性

二、工业地产发展预期

三、工业地产开发及盈利模式

四、练习;分组研讨（结合企业实际模拟分析）

第三单元：工业地产的发展 

一、工业地产发展的背景

二、我国工业地产的发展现状

三、影响工业地产发展的因素分析

四、工业地产未来发展趋势

第四单元：开发流程和运营管理

一、公司设立法律程序

二、开发项目的立项和可行性研究

三、规划设计和市政配套

四、土地使用权的取得

五、开发项目的拆迁安置

六、项目的开工、建设、竣工验收

第五单元：工业地产成功开发的要素

一、项目选址与市场分析（资源、市场、效率分析）

二、工业地产定位（移植外部强势资源，培育内部特色优势）

三、项目设计和潜在客户分析（产业链及关联企业投资动向）

四、造势，挖掘潜在优势（搭建公关平台，创新传播渠道）

五、产业招商（核心是招商渠道的建设）

六、服务（为客户提供价值，做好增值服务）

第六单元：工业地产投资风险控制

一、市场风险

二、经营风险

三、政策风险

四、投资风险的防范及对策