未来经济分析与地产策略研究

未来经济分析与地产

讲师：宋承敏

课程背景：

欲决战中国经济，必知中国经济政策的演变趋势；欲知中国经济政策的演变趋势，必

知中国经济政策演变的内在逻辑；预知中国经济的演变逻辑，必须找到中国经济政策逻

辑起点。改革、发展、稳定的内在逻辑关系是分析中国经济政策演变趋势的逻辑起点。



课程目标：

通过本课程，您将学习到最本质、最透彻、最清晰的关于中国经济政策演变的内在逻

辑，学习到财富创造的产业变迁、目前动态以及趋势演变；您可以学习到实体经济是如

何变化？房地产经济是如何让中国的银行、政府看待的？您还可以学习到中国货币发行

的内在逻辑、通道与财富创造、财富分配的关系？您还可以学习在财富重新分配的时代

的投资逻辑与投资标准、以及未来中国30年中国经济政策演变的趋势预测。本课程就是

为大众群体量身打造的听得懂、看得见、摸得着、用得上的经济政策课程。

培训时间：1天



课程大纲：

第一版块 中国经济政策的逻辑起点

1. 发展经济，改变落后

2. 天下大势、不可阻挡

3. 透视中国有中国特色经济政策的逻辑起点：改革、发展与稳定的关系。

4. 经济政策是决定国家兴亡、企业强弱、个人贫富的关键驱动力。

5. 看懂经济政策的演变逻辑是投资决策的首要问题。

6. 中国经济分析的方法。

第二版块 经济增长的内在逻辑-财富是怎样创造的？

1. 市场经济条件下经济增长的内在逻辑与影响因素

2. 市场经济体制下的财富创造

3. 市场经济体制下的财富分配

4. 市场经济体制下的货币发行原则。货币发行与财富分配的关系。

第三版块 朱镕基总理时代经济政策回顾与解析

1. 消费：市场化改革：

2. 出口：外汇体制改革；加入世界贸易组织

3. 投资：财政政策

4. 财政：分税制

5. 住房体制改革

6. 朱镕基总理时代的经济政策。

7. 朱镕基总理时代的机遇与投资策略

第四版块 温家宝总理时代的经济政策回顾与解析

1. 保增长与控通胀

2. 温家宝总理时代的住房体制改革

3. 信贷体制改革

4. 积极的财政政策与稳健的货币政策

5. 房地产经济的黄金十年

6. “四万亿”。温家宝总理时代的经济政策评析

7. 温家宝总理时代的创富机遇与策略

第五版块 李克强总理时代的经济政策与经济战略

1. 改革是最大的红利—交易成本的降低；

2. “该管的管起来，该放的放下去”；

3. 城镇化是最大的动力；

4. 自贸区战略；

5. “一带一路”倡议—市场范围的扩展。

6. 亚投行与人民币国际化战略。

7. 把权力关进笼子里

8. 供给侧改革解读。

9. 稳增长的任务目标与内生增长动力的不足两难困境

10. 房地产经济的繁荣与实体经济

11. 目前政治经济政策带来的创富机会与策略

第五模块 19大后 未来展望

1. 权力会进一步被关在笼子里；

2. 市场体制建设将进一步完善；

3. 外向型经济会进一步发展，中国朋友圈将进一步扩容；

4. 中国的对内经济政策与对外经济战略。

5.

“大众创业、万众创新”成为实体经济的新动力，成为财富创造的新源泉，是财富重

新分配的新对象



第六版块 地产企业依据与方向

1. 未来30年如何投资决策？—企业家最关心的问题。

2. 国内实体经济投资决策

3. 房地产业投资与策略分析。

• 存量，人均

• 增量，人均

• 自住，改善，投资，投机

• 住宅，办公，商贸到文化、旅游、健康和养老

• 一、二、三、四线城市的不同

• 城镇化，每年2000万人就业，1000万农民进城

• 租房的发展

• 政府政策

• 老百姓传统

• 新变化

• 投资渠道的多元化和房地产投资

• 房价、租价和货币实际购买力

• 经典案例分析

4. 实体经济投资策略与投资方向

5. 企业要学会关注和解读党的报告：文中自有黄金屋；于无声处听惊雷。